Certidão de Feitos Ajuizados

Como já mencionado, a Certidão de Feitos Ajuizados é utilizada para promover uma maior segurança no momento de compra/transferência de um imóvel. Sendo utilizada para defender o legítimo interesse do comprador de boa-fé, é de suma relevância que o Tabelião, ao lavrar a escritura, alerte o comprador sobre a importância de verificar as Certidões de Feitos Ajuizados (ações reais e pessoais reipersecutórias) em nome do proprietário, relativas à Comarca de seu domicílio e à Comarca da situação do imóvel.

Diante da Lei 13.097/15, acerca da concentração dos atos na matrícula do imóvel, que mesmo sendo considerada importante para o aprimoramento do registro imobiliário, é tida como ineficaz e insuficiente para a segurança jurídica das transações de imóveis. Pois a partir desta lei, há quem sustente a necessidade de se verificar apenas a matrícula do imóvel no momento de aquisição.

Entretanto, diversos especialistas defendem a necessidade de outras fontes de verificação, como por exemplo a Certidão de Feitos Ajuizados, que visa garantir maior segurança em transferências imobiliárias. Existem milhares de imóveis resultantes de loteamento, parcelamento, condomínios irregulares, cujas matrículas não constam as especificações necessárias, ou seja, perante a lei, a Certidão de Feitos Ajuizados não é obrigatória, mas se faz necessária caso desejar maior segurança em transações imobiliárias.

Na Central das Certidões, fazer o seu pedido de Certidão de Feitos Ajuizados online é fácil.
1. Primeiro preencha alguns dados para saber o valor do serviço e o prazo de entrega.
2. Depois você preenche as informações para nos ajudar a encontrar sua certidão
3. Adicione tudo ao carrinho, crie uma conta nova ou faça o login caso você já tiver uma.
4. Confirme o pedido e faça o pagamento.
Logo depois que o pagamento for confirmado o seu pedido será processado, aí é só esperar!

Existe sim. Por conta da digitalização dos documentos oficiais, hoje é possível ter uma via eletrônica da Certidão de Feitos Ajuizados. Ela pode ser emitida ao cidadão com toda a segurança e infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira - ICP Brasil.
Devido à cadeia de confiança ICP-Brasil, a Certidão de Feitos Ajuizados digital apresenta a mesma validade jurídica dos documentos impressos em papel.
Entretanto, nem todos os cartórios estão prontos para realizar este processo e a certidão impressa ainda é necessária em diversos casos. Seja para o que for, conte com a Central das Certidões.

Somente com o Apostilamento de Haia é possível garantir a autenticidade da Certidão de Feitos Ajuizados em outro país, ou seja, no exterior. A Apostila de Haia é um certificado emitido conforme normas estipuladas durante a convenção de Haia, e, geralmente, é necessário para que documentos sejam aceitos fora de seu país de origem.

Se deseja saber mais sobre Apostilamento de Haia no blog da Central das Certidões temos um artigo inteirinho sobre esse assunto.

Sim. Além de entregar em todo território brasileiro, a Central das Certidões já entregou mais de 5 milhões de certidões em mais de 180 países. Basta pedir que enviamos para onde você estiver, simples assim.

Não, infelizmente, para que um documento seja aceito, ele não pode ter rasuras ou rasgos, por esse motivo é necessário realizar a emissão da segunda via da Certidão de Feitos Ajuizados.

O prazo de entrega da sua Certidão de Feitos Ajuizados dependerá do estado onde ela for emitida e onde você está. No formulário acima, com poucas informações, você consegue calcular rapidamente o preço e o prazo de entrega da sua certidão.

Tudo depende de como o cartório processar este pedido. Muitos cartórios apenas informam que a certidão não foi encontrada, neste caso a Central das Certidões pode pedir para você informar outro cartório ou devolver parte do dinheiro do seu pedido. Porém, existem outros casos em que os cartórios emitem uma certidão chamada Nada Consta. Neste cenário a Central das Certidões não devolve o valor do serviço já que o cartório cobra o valor da certidão para emitir esta informação.

Conforme o Projeto de Lei 726/20 a Certidão de Feitos Ajuizados fornecida por Cartórios Judiciais de Distribuição, necessária para a prática de atos notariais e registrais, terá validade de 90 dias

O valor do serviço é calculado de acordo com o custo de emissão da sua certidão no cartório indicado + nossas taxas de serviço. O custo de uma certidão varia se você deseja um serviço adicional e também de Estado para Estado, por exemplo, existem Estados que cobram valores adicionais para certidões mais antigas. Estas informações serão exibidas no resumo do seu pedido. Aqui na Central das Certidões você tem controle do quanto está gastando.

Na Central das Certidões você pode pagar o seu pedido com cartão de crédito e boleto bancário. Se você estiver fazendo um pedido com entrega internacional também poderá pagar via PayPal.

A certidão de papel é uma cópia física e impressa, de modo a ser igual à cópia original da 1° via. A certidão eletrônica, por outro lado, é enviada digitalmente e perde a validade se for impressa, pois seu uso deve ser apenas digital. Por esse motivo, é importante verificar se o local onde irá utilizar a certidão, seja uma empresa ou órgão, aceita o formato digital.

Quando recebemos o pagamento do seu pedido, encaminhamos ele para o cartório indicado e cuidamos de todas as etapas para que a certidão chegue em suas mãos. Este processo junto ao cartório gera custos, então só é possível cancelar o seu pedido antes dele ser encaminhado para o cartório.

Nós da Central das Certidões estamos no mercado de emissão da segunda via de documentos há mais de 15 anos e já entregamos mais de 5 milhões de certidões. Garantimos sua segurança com experiência e vontade de facilitar a vida das pessoas. Na Central das Certidões é simples assim.

A informação correta do cartório é extremamente importante para que as suas solicitações tenham êxito. A Central das Certidões não realiza buscas em cartório, por isso, você pode verificar diretamente com o cartório, onde possivelmente ocorreu o registro, se eles estão em posse de sua certidão.

Isto depende do formato de pagamento. Pagamentos com cartão de crédito e PayPal são registrados instantaneamente. Pagamentos com boleto bancário podem demorar até 48 horas depois do pagamento.