Certidão de Matrícula

A Certidão de Matrícula ou a segunda via da Certidão de Matrícula é emitida pelo cartório de Registro de Imóveis, e contém alterações e atos realizados no imóvel desde sua criação, servindo como um histórico.
Essa certidão serve como prova, certificando se uma pessoa é ou não proprietário do imóvel descrito nela. Por esses motivos, a Matrícula é essencial para solicitar análises de crédito, realizar investimentos imobiliários, comprar e vender imóveis, comprovar a situação jurídica etc.

Para saber ainda mais sobre este documento, acesse nosso blog.

Na Central das Certidões, fazer o seu pedido de Certidão de Matrícula online é fácil.
1. Primeiro preencha alguns dados para saber o valor do serviço e o prazo de entrega.
2. Depois você preenche as informações para nos ajudar a encontrar sua certidão
3. Adicione tudo ao carrinho, crie uma conta nova ou faça o login caso você já tiver uma.
4. Confirme o pedido e faça o pagamento.
Logo depois que o pagamento for confirmado o seu pedido será processado, aí é só esperar!

Existe sim. Por conta da digitalização dos documentos oficiais, hoje é possível ter uma via eletrônica da Certidão de Matrícula. Ela pode ser emitida ao cidadão com toda a segurança e infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira - ICP Brasil.
Devido à cadeia de confiança ICP-Brasil, a Certidão de Matrícula digital apresenta a mesma validade jurídica dos documentos impressos em papel.
Entretanto, nem todos os cartórios estão prontos para realizar este processo e a certidão impressa ainda é necessária em diversos casos. Seja para o que for, conte com a Central das Certidões.

A Certidão de Matrícula descreve dados importantes, como: localização, metragem, e todas as informações sobre o imóvel, além de ações judiciais, datas de registro e averbações, compras, vendas e qualquer outra alteração, como um histórico completo sobre o imóvel.
O número de matrícula do imóvel fica no livro n°2 do Registros Geral de Imóveis, e é apresentado na parte superior da certidão, logo acima dos dados descritos anteriormente.

Esses documentos possuem diferentes funções: A Escritura dá a uma pessoa a posse e o direito de usar a terra, oficializando um trato feito entre as duas partes. Já a Certidão de Matrícula é uma espécie de Certidão de Nascimento do Imóvel, contendo todas as suas informações registradas, tornando as informações públicas e acessíveis.

A Transcrição de Imóvel começou através do Decreto 4857 no ano de 1939, naquela época, o registro baseava-se em transcrever as transmissões no livro de Transcrição, este modelo evidenciava os dados pessoais dos proprietários, deixando o imóvel apenas como objeto daquele registro.

Neste registro, quando um imóvel sofria uma alteração de proprietários, um novo número de transcrição era gerado, sendo o número de transcrição anterior finalizado. O que difere da matrícula de imóvel, pois em transmissões de propriedade (compra e venda) o número da matrícula permanece o mesmo. A regulamentação para utilização do livro de Matrículas no cartório de Registro de Imóveis entrou em vigor no dia 31 de dezembro de 1975, chamado lei dos Registros Públicos.

Quer saber mais sobre este tópico? Basta acessar nosso blog, temos um ótimo artigo para você.

Sim. Além de entregar em todo território brasileiro, a Central das Certidões já entregou mais de 5 milhões de certidões em mais de 180 países. Basta pedir que enviamos para onde você estiver, simples assim.

Não, infelizmente, para que um documento seja aceito, ele não pode ter rasuras ou rasgos, por esse motivo é necessário realizar a emissão da segunda via da Certidão de Matrícula.

O prazo de entrega da sua Certidão de Matrícula dependerá do Estado de onde ela for emitida e onde você está. No formulário acima, com poucas informações, você consegue calcular rapidamente o preço e o prazo de entrega da sua certidão.

Tudo depende de como o cartório processar este pedido. Muitos cartórios apenas informam que a certidão não foi encontrada, neste caso a Central das Certidões pode pedir para você informar outro cartório ou devolver parte do dinheiro do seu pedido. Porém, existem outros casos em que os cartórios emitem uma certidão chamada Nada Consta. Neste cenário a Central das Certidões não devolve o valor do serviço já que o cartório cobra o valor da certidão para emitir esta informação.

Considerando que a Certidão de Matrícula precisa ser constantemente atualizada, o prazo estipulado para validade jurídica desta certidão é de 30 dias dias contados após a sua emissão, regulamentados pelo decreto 93.240/86, Lei Federal 7.433/85.

O valor do serviço é calculado de acordo com o custo de emissão da sua certidão no cartório indicado + nossas taxas de serviço. O custo de uma certidão varia se você deseja um serviço adicional e também de Estado para Estado, por exemplo, existem Estados que cobram valores adicionais para certidões mais antigas. Estas informações serão exibidas no resumo do seu pedido. Aqui na Central das Certidões você tem controle do quanto está gastando.

Na Central das Certidões você pode pagar o seu pedido com cartão de crédito e boleto bancário. Se você estiver fazendo um pedido com entrega internacional também poderá pagar via PayPal.

A certidão de papel é uma cópia física e impressa, de modo a ser igual à cópia original da 1° via. A certidão eletrônica, por outro lado, é enviada digitalmente e perde a validade se for impressa, pois seu uso deve ser apenas digital. Por esse motivo, é importante verificar se o local onde irá utilizar a certidão, seja uma empresa ou órgão, aceita o formato digital.

Quando recebemos o pagamento do seu pedido, encaminhamos ele para o cartório indicado e cuidamos de todas as etapas para que a certidão chegue em suas mãos. Este processo junto ao cartório gera custos, então só é possível cancelar o seu pedido antes dele ser encaminhado para o cartório.

Nós da Central das Certidões estamos no mercado de emissão da segunda via de documentos há mais de 15 anos e já entregamos mais de 5 milhões de certidões. Garantimos sua segurança com experiência e vontade de facilitar a vida das pessoas. Na Central das Certidões é simples assim.

A informação correta do cartório é extremamente importante para que as suas solicitações tenham êxito. A Central das Certidões não realiza buscas em cartório, por isso, você pode verificar diretamente com o cartório, onde possivelmente ocorreu o registro, se eles estão em posse de sua certidão.

Isto depende do formato de pagamento. Pagamentos com cartão de crédito e PayPal são registrados instantaneamente. Pagamentos com boleto bancário podem demorar até 48 horas depois do pagamento.